Successioni e compravendite immobiliari

La polizza assicurativa “DUAL Title no problem”, distribuita da Assidir, permette di tutelare gli interessi economici legati ad operazioni di compravendita di asset.

La polizza assicurativa “DUAL Title no problem” è una soluzione assicurativa che rientra nella categoria che riguarda le perdite pecuniarie (Financial Losses) e, nello specifico, assicura le perdite finanziarie derivanti da rischi legali relativi a:

• proprietà (titolarità di quote societarie e/o beni immobili)
• conformità edilizia ed urbanistica
• diritti reali di garanzia (invalidità o inefficacia di pegni o ipoteche).

 

“DUAL Title no problem” è una polizza standard, in forma all risks, a copertura dell’invalidità o inefficacia del titolo di proprietà, o della limitazione del godimento di proprietà, relativo ad un immobile oggetto di trasferimento a titolo oneroso.

“DUAL Good Title” è una polizza “tailor made” che tutale il contraente da potenziali rischi legati ad un'operazione di compravendita di immobili o quote societarie.

“DUAL Title Specific Risks” è una polizza “tailor made” che tutale il contraente da rischi specifici, noti alle parti e ai loro consulenti al momento della “due diligence”, legati ad un'operazione di compravendita di immobili o quote societarie.

Il premio di polizza varia in funzione della somma assicurata indicata in fase assuntiva.
 

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La polizza assicurativa “DUAL Successioni no problem”, distribuita da Assidir, permette di mitigare i rischi economici e finanziari in caso di contenzioso tra gli eredi che abbia per oggetto beni immobiliari acquisiti, a seguito di successione, per testamento o legittima.

Infatti, “DUAL Successioni no problem” è la polizza che protegge la commercializzazione di beni immobili oggetto di successione dall’azione di restituzione esercitabile da parte di un erede, agevolando la possibilità di ottenere un finanziamento bancario garantito dalle proprietà ereditate.

I beneficiari della copertura sono i soggetti terzi, diversi dagli eredi o legatari che hanno acquistato l’immobile a seguito di successione per testamento o legittima, oppure gli istituti di credito che ne abbiano finanziato l’acquisto.

Non va infatti dimenticato che, ai sensi del Diritto italiano, esiste il cosiddetto “istituto della legittima” che, di fatto, rappresenta un limite alla piena facoltà di disporre di un bene.

Per questo motivo alcuni soggetti, definiti legittimari, hanno diritto per legge ad una quota dell’eredità e qualsiasi erede può chiedere il riconoscimento della sua quota di legittima, allo scopo di ottenerne la restituzione, contro chiunque possieda tutti o parte dei beni immobiliari ereditati.

A seguito di una controversia legale da parte dei legittimari/eredi che intendono rientrare in possesso del bene acquisito a seguito di successione, “DUAL Successioni no problem” indennizza il controvalore economico del bene in alternativa alla restituzione oppure, in caso di restituzione del bene, indennizza al beneficiario il valore economico del bene o, in alternativa, risponde del credito residuo non soddisfatto spettante all’istituto di credito.

Il premio di polizza varia in funzione della somma assicurata indicata in fase assuntiva.

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